住在最顶层的楼层,可以利用楼顶种菜吗?
但是我们住在小区是不能在楼顶种菜的。因为楼顶区域不属于单独某个业主，即使我们在购买顶楼商品房，开发商承诺顶楼归某个业主所有，这是不合法的一种营销方式。因为根据我们物权法规定，楼顶空间属于全体业主所有，应由全体业主共同支配，如果我们占有顶楼空间种菜，是不合法的。
法律有规定屋顶不可以种菜，如物业摧毁不可以去问个说法。法律分析业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利屋顶属于公共设施，禁止个人侵占。
答案是：不允许！当然不能那么干，香港电影里的房子，都是那种平顶的老式楼房，而当下新建的楼盘，楼顶即便是平的，也不是用来让业主种菜使的。楼顶为什么不能种菜 楼顶一般都是水泥地面居多，有些楼层较高的，开发商为了防止顶层用户，夏天面对着炎炎烈日太热，会给铺上一些沥青等，有效隔绝高温的材料。
楼顶种菜导致防水层失效，室内顶面脱皮 ②承重问题。建筑设计是有标准荷载的，一般民用住宅楼面标准设计为每平方米2千牛，大约200公斤，这包括楼面人员、家具、花盆、摆件、装修等荷载。一般来说，短时的超载不会有什么影响，但是长期超载必然影响楼体结构。
楼顶种植是一种常见的屋面利用方式，可以增添绿意，美化环境。 通常情况下，如果楼顶结构稳固，防水措施得当，种植蔬菜不会导致楼房倒塌。 然而，如果种植层的厚度超过15厘米，可能会超出楼顶的承重极限，增加屋顶坍塌的风险。
顶楼种菜算违建吗
1、若种菜的楼顶平台为共用的，楼顶种菜既是改变原规划的用途，当违反规定。
2、顶楼种菜是否算违建是根据当地的法律、土地规划以及相关规定来确定的。一般来说，顶楼种菜不会被归类为违建，但具体要看当地的规定。首先，顶楼种菜是否违建需要根据土地规划来决定。
3、因为根据我们物权法规定，楼顶空间属于全体业主所有，应由全体业主共同支配，如果我们占有顶楼空间种菜，是不合法的。如果不是自建房，我们最好不要在楼顶种菜。
4、在高层楼顶种菜是违法的。如果是自建房，屋顶可以种菜，既能防晒，又能避免漏雨。但高层一般都是如果是商品房小区，则一般是不允许在屋顶种菜的。可能有部分开发商会声称“买顶楼送空中花园”，但其实这种销售方式是不合法的。屋顶面积为所有业主公用区域。
5、法律有规定屋顶不可以种菜，如物业摧毁不可以去问个说法。法律分析业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利屋顶属于公共设施，禁止个人侵占。
楼顶露台种什么植物好
楼顶露台的光照十分充足，适合种植喜光的盆栽植物，例如垂盆草、常夏石竹、金鸡菊、矮牵牛、三角梅、月季花、矮生紫薇、佛甲草、紫叶李、黄杨、金银花、向日葵、连翘、多肉、马尼拉草、大叶油草等等。
楼顶露台种一些喜光热的植物比较好，楼顶是非常开阔的，能直接接受太阳光照射，并且植物还能接受雨水滋养，可以种植菊花、三角梅、鹅掌柴、葡萄、牵牛花、金银花、向日葵、、石榴树、紫藤、凌霄、月季等。月季 月季花朵美丽，花色丰富，而且对生长环境的适应性强。
盆栽小型树木：如仙人掌、珊瑚树等，它们不仅美观，而且易于养护，适合放在小空间的露台上。 喜阳光的树木：如橙子、柠檬、香蕉等水果树，可以提供丰盛的收获，适合放置在阳光充足的露台上。 花果树：如桃树、樱桃树等，可以在春季开花，秋季结果，增加露台的观赏性和果实的实用性。
盆栽多头海棠：它生长适中，花期长，可以点缀露台，美化环境。 盆栽榕树：榕树根部较浅，适合在有限空间内生长，它还能增加空气湿度，改善露台环境。 盆栽矮生垂柳：矮生垂柳状如瀑布般婆娑曼妙，适合摆放在露台角落，营造幽静的氛围。
放置花草植物是最旺风水的选择。树木和花草植物能够吸收阳气，增添生气和活力。最好选择能够抗风抗晒的植物，如绿萝、吊兰、观音莲等。另外，鱼缸也是一个旺风水的选择，水代表财富和流动性，放置鱼缸可以增添活力和流动的能量。
房子顶层种什么植物好风水富贵竹：富贵竹是许多公司老板都会种植的植物，一方面是富贵竹比较好种植，而且不需要如何去修剪修理，另一方面是它有富贵，招财运的寓意。在顶楼的露台上种植一些富贵竹，阳光充足，植物可以生长得很好，富贵财运便像那富贵竹那样节节高升，想不发财都不行。
顶楼养什么好
1、植物 顶楼适合种植一些喜欢阳光、耐空气流动的植物。由于顶楼阳光充足，适合大部分喜光植物的种植。此外，由于风力较强，种植一些耐空气流动的植物也能更好地适应环境。例如：多肉植物：多肉植物大多喜光，且耐旱性强，适合在顶楼种植。多肉植物的种类繁多，形态各异，既可以观赏，又能绿化环境。
2、在顶楼养一些合适的花花草草或是蔬菜这类的，当然需要弄些松软的土壤再种植才能养活。这样可以减轻对太阳对顶楼的暴晒。可以买个相对比较经济便宜的遮蔽物，当然是那种黑色的，因为黑色最吸热，能有效地吸取炙热的阳光。比如黑色泡沫板。
3、楼顶露台种一些喜光热的植物比较好，楼顶是非常开阔的，能直接接受太阳光照射，并且植物还能接受雨水滋养，可以种植菊花、三角梅、鹅掌柴、葡萄、牵牛花、金银花、向日葵、、石榴树、紫藤、凌霄、月季等。月季 月季花朵美丽，花色丰富，而且对生长环境的适应性强。
顶楼种菜会漏水吗
易渗水。如果房子的施工质量出现问题，顶层最容易出现渗水和裂缝。但如果是正规开发商的房子，一开始是没有漏水的，以后漏水的可能性也不大。出行不便。如果家里有老人，最好不要买顶楼。老人乘电梯会有些困难。如遇停电或电梯故障，行程将瘫痪。由于楼层较高，每天等电梯的时间也会比较长。
如果我们在楼顶种菜，没有做好排水的工作，是很容易出现漏水的情况，下雨的时候，也比较容易出现烂根的情况，植物的枯枝落叶容易被雨水冲刷，会堵住我们的排水孔，造成楼顶的排水不畅，污水流到墙上，会影响到墙面的美观性等等。
楼顶可以直接铺土种菜吗 不可以直接铺土种菜。想要在楼顶种菜，除了要征得物业的同意，还要做好屋顶的防水。在铺土之前，要在楼顶铺上一层塑料，或者是铺上一层沥青，也可以使用专门的防水涂料，这样是为了防止出现漏水现象，影响顶楼用户居住。
顶楼种菜会漏水吗 容易漏水，因为种菜需要比较多的土壤，一旦超出屋顶的有效载荷，就会导致屋顶漏水问题。因此不建议在居民小区屋顶种菜，容易影响到整个建筑的安全。若是专门的种植类屋顶就不存在这方面的问题了，其防水措施都是达标的。